GAIRING IMMOBILIENBEWERTUNG
Sachverständige Immobilienbewertung in Baden-Württemberg
Rechtssichere Immobilienwertgutachten und sachverständige Beratung für Wohn- und Gewerbeimmobilien bei sämtlichen Bewertungsanlässen.
- Ganzheitliche Bewertung durch einen Diplom-Sachverständigen (DIA)
- Individuell zugeschnittene Beratung und Gutachtenerstellung mit voller Kostentransparenz
- Kurze Bearbeitungszeiten und unkomplizierte Kommunikation durch effiziente Prozesse
Auftraggeber und Kooperationspartner
Privatpersonen & Unternehmen
Bei Anlässen wie Ehescheidung, Erbschaft, Schenkung oder Kauf- und Verkaufsentscheidungen – häufig geht es um erhebliche Vermögenswerte sowie unterschiedliche Interessenlagen. Ich berate individuell und unparteiisch und unterstütze Sie mit objektiven, nachvollziehbaren Immobilienbewertungen, die auf Ihren konkreten Anlass abgestimmt sind.
Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare & rechtliche Betreuer
Immobilienbewertungen erfolgen häufig im übergeordneten wirtschaftlichen, rechtlichen oder steuerlichen Kontext. In enger Zusammenarbeit mit Netzwerkpartnern unterstütze ich bei allen Bewertungsanlässen und helfe meinen Kunden effiziente, fundierte und bestmögliche Lösungen zu finden.
Unternehmer & Investoren
Für gewerbliche Auftraggeber und Kapitalanleger biete ich kurzfristige, diskrete und individuell ausgerichtete Immobilienbewertungen für Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Objekte. Der Fokus liegt auf einer effizienten Abwicklung und einer klaren, wirtschaftlich belastbaren Entscheidungsgrundlage.
Bewertungsanlässe
Erbschaft, Schenkung, Ehescheidung & Vermögensaufteilung
Bei Beteiligung mehrerer Parteien und der Übertragung oder Neuaufteilung von Immobilienvermögen schafft ein unabhängiges und nachvollziehbares Gutachten Klarheit und beugt Konflikten vor bzw. unterstützt deren Lösung.
Kauf, Verkauf & Investition
Fundierte Marktwerte bilden die Grundlage für objektive Kauf- und Verkaufsentscheidungen. Sie ermöglichen eine realistische Preiseinschätzung sowie die strategische Analyse von Immobilienportfolios.
Steuerliche Bewertung
Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist derzeit im laufenden Verfahren. Gutachten für steuerliche Zwecke werden nach Abschluss der Zertifizierung voraussichtlich ab Ende Q3 2026 angeboten.
Anderweitige Bewertungsanlässe
Die Ermittlung marktgerechter Mieten und Pachten in bestehenden oder neuen Mietverhältnissen schafft Transparenz und dient häufig als Grundlage für Investitionsentscheidungen. Auch die Einzelbewertung grundstücksbezogener Rechte und Belastungen wird je nach Sachverhalt individuell geprüft und durchgeführt.
Warum Mandanten bewusst mit mir zusammenarbeiten
Analytische Arbeitsweise als Wirtschaftsingenieur
Die Bewertung erfolgt auf Basis einer strukturierten Methodik und fundierter Analyse.
Ganzheitlicher Ansatz
Auf Grundlage langjähriger Immobilienerfahrung betrachte ich jede Immobilie und den jeweiligen Bewertungsanlass individuell und ganzheitlich, um eine fachgerechte und marktgerechte Bewertung sicherzustellen.
Transparenz und klare Honorarstruktur
Bewertungsanlässe sind häufig mit unterschiedlichen Interessenlagen verbunden. Eine klare Kommunikation der Vorgehensweise sowie eine nachvollziehbare Aufbereitung der Ergebnisse unterstützen die sachliche Einordnung und tragen zur Lösung potenziell strittiger Fragestellungen bei. Soweit möglich, bieten Festhonorare zusätzliche Planungssicherheit.
Effiziente, digitale Arbeitsweise
Klare Prozesse, schnelle Kommunikation und eine strukturierte Aufbereitung gewährleisten eine zügige und professionelle Abwicklung
Leistungsspektrum
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
Gutachten für u.a. Kauf, Erbschaft, Schenkung & Scheidung.
Bewertung für steuerliche Zwecke
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts u. a. bei Schenkung, Erbschaft und Grundsteuer. Zusätzlich Erstellung von Gutachten zur verkürzten Restnutzungsdauer sowie zur Kaufpreisaufteilung in Boden- und Gebäudewert zur Optimierung der Abschreibungsgrundlage. Diese Leistungen können nach Abschluss des laufenden Zertifizierungsverfahrens nach DIN EN ISO/IEC 17024 angeboten werden. Der Abschluss ist für Ende Q3 2026 vorgesehen.
Grundstücksbezogene Rechte & Belastungen
Bewertung u.a. von Nießbrauch-, Wohn- und Wegerechten.
Miet- und Pachtwertermittlung sowie Portfoliobewertung
Ermittlung marktüblicher Mieten und Pachten sowie Bewertung von Immobilienbeständen unterschiedlicher Größen und Strukturen.
So läuft die Zusammenarbeit üblicherweise ab
Erstgespräch
Klärung des Bewertungsanlasses sowie des konkreten Bedarfs.
Angebot & Beauftragung
Transparente Honorarstruktur und klare Leistungsdefinition.
Objektbesichtigung
Vor-Ort-Termin zur strukturierten Erfassung aller wertrelevanten Faktoren.
Analyse & Bewertung
Einholung und Auswertung relevanter Markt- und Objektdaten sowie Durchführung der Wertermittlung.
Gutachtenerstattung & Übergabe
Erstellung und Aushändigung des Gutachtens.
Über Patrice Gairing
Mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche sowie fundiertes Fachwissen bilden die Grundlage für meine zuverlässige, unabhängige und objektive Arbeitsweise.
Mein Anspruch sind klare, nachvollziehbare Ergebnisse mit einem ganzheitlichen Blick für wirtschaftliche, rechtliche, technische und steuerliche Zusammenhänge sowie eine effizienten und diskrete Zusammenarbeit.
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Internationaler Wirtschaftsingenieur (M.Sc.)
- Maschinenbauingenieur (B.Sc.)
- Geprüfter Immobilienverwalter (AWI / VDIV BW)
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Die Dauer hängt vom Umfang des Auftrags, der Komplexität des Bewertungsobjekts sowie der Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Nach Sichtung der Unterlagen und Durchführung der Objektbesichtigung erfolgt eine realistische zeitliche Einschätzung.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Eine Übersicht der benötigten Unterlagen erhalten Sie nach Beginn der Zusammenarbeit. Diese werden üblicherweise von Ihnen bereitgestellt oder können auf Wunsch gegen ein vereinbartes Honorar von mir beschafft werden.
Wie viel kostet ein Gutachten?
Soweit dies möglich ist mache ich Ihnen nach Klärung von Art, Umfang und Bewertungszweck des Auftrags sowie der Sichtung der relevantesten Unterlagen ein verbindliches Angebot. Die Preiskalkulation orientiert sich an der Honorarrichtlinie für Immobilienbewertung des Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V. und am geschätzten Zeitaufwand.
Ist das Erstgespräch kostenlos?
Vor einer Beauftragung klären wir gemeinsam Ihren Bedarf sowie die erforderlichen Informationen und Unterlagen und legen das geeignete Vorgehen für Ihren individuellen Fall fest.
In welcher Region sind Sie tätig?
Mein regionaler Schwerpunkt liegt in Baden-Württemberg, insbesondere in der Metropolregion Stuttgart. Je nach Auftrag übernehme ich auch Bewertungen deutschlandweit.
Kontaktieren Sie mich
Bei Fragen, Interesse an einer Immobilienbewertung oder sonstigen Anliegen erreichen Sie mich telefonisch, per E-Mail, in WhatsApp oder über das Kontaktformular.
Gairing Immobilienbewertung GmbH
Kullenstraße 5
70825 Korntal-Münchingen
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Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Internationaler Wirtschaftsingenieur
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